61 Rue Christophe Colomb, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°80 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Christophe Colomb, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 831 mètres
- - Collège Michelet à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 453 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 408 mètres
Ventes au 61 Rue Christophe Colomb
Une vente a été recensée au 61 Rue Christophe Colomb. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Christophe Colomb, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 61 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 61 Rue Christophe Colomb se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Christophe Colomb par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Christophe Colomb se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Christophe Colomb à Tours
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Christophe Colomb est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
