71 Rue Christophe Colomb, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°82 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Christophe Colomb, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 884 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1034 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 500 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Christophe Colomb, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 71 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 71 Rue Christophe Colomb se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Christophe Colomb par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Christophe Colomb se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Tours et 4.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Christophe Colomb à Tours
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Christophe Colomb est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
