52 Rue Claude Thion, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 970 €

de 3 796 € à 6 195 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Rue Claude Thion, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°54 et de 4.52 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 52 Rue Claude Thion, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duplessis à 106 mètres
- Tours à 1089 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 368 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 45 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 949 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 368 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 647 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 61 mètres

Absence de ventes récentes au 52 Rue Claude Thion

Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Claude Thion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

54 Rue Claude Thion(4 770€)

56 Rue Claude Thion(4 755€)

48 Rue Claude Thion(4 817€)

58 Rue Claude Thion(4 766€)

53 Rue Claude Thion(4 825€)

58 bis Rue Claude Thion(4 758€)

51 Rue Claude Thion(4 816€)

60 Rue Claude Thion(5 033€)

Prix du 52 Rue Claude Thion dans son marché local

Prix du 52 Rue Claude Thion par rapport à la voie

Sur Rue Claude Thion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 52 Rue Claude Thion se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Claude Thion par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Claude Thion se situe 47.35 % au-dessus de la moyenne de Tours et 126.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Passage James Cane, 37000 Tours(3,989 €)

Rue de Boisdenier, 37000 Tours(4,273 €)

Rue James Cane, 37000 Tours(4,598 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Claude Thion

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Claude Thion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.