Rue du Cluzel, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Cluzel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 415 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 133 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Cluzel dans son marché local
Prix Rue du Cluzel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Cluzel se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Cluzel à Tours
Le loyer moyen estimé Rue du Cluzel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Cluzel
Les ventes enregistrées Rue du Cluzel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 57 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Cluzel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 92 mètres
- - Tours à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 138 mètres
- - Collège Michelet à 295 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1204 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 138 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 334 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Cluzel
Adresses Rue du Cluzel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Cluzel, classées par tranches de numéros.
