44 Rue Clément Ader, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 220 €

de 1 804 € à 3 041 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 44 Rue Clément Ader, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°46 et de 6.01 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 44 Rue Clément Ader, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Beaujardin 1.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0443 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaujardin à 60 mètres
- Tours à 1858 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1123 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 1095 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1890 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 1521 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 528 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille à 275 mètres

Ventes au 44 Rue Clément Ader

Une vente a été recensée au 44 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 septembre 2019

105 000 €(1 721 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•61 m²

44 Rue Clément Ader, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Clément Ader(2 363€)

42 Rue Clément Ader(2 362€)

43 Rue Clément Ader(2 362€)

41 Rue Clément Ader(2 364€)

45 Rue Clément Ader(2 146€)

48 Rue Clément Ader(2 232€)

47 Rue Clément Ader(2 236€)

50 Rue Clément Ader(2 234€)

Prix du 44 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 44 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 44 Rue Clément Ader se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Clément Ader par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Clément Ader se situe 34.18 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Château, 37000 Tours(2,901 €)

Rue Bergson, 37000 Tours(2,818 €)

Rue Bourderon, 37000 Tours(2,527 €)

Rue Georges Renard, 37000 Tours(2,693 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.