45 Rue Clément Ader, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Clément Ader, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°43 et de 4.03 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Clément Ader, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Beaujardin 1.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujardin à 68 mètres
- - Tours à 1873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1139 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1089 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1885 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1536 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 282 mètres
Ventes au 45 Rue Clément Ader
Une vente a été recensée au 45 Rue Clément Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 45 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 45 Rue Clément Ader se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Clément Ader par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Clément Ader se situe 36.38 % en dessous de la moyenne de Tours et -2.23 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Clément Ader
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Clément Ader
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
34 annonces en vente chez Flatway
Maxime Loussikian
tours 37100
3 annonces en vente chez Flatway
L'ORDALIE
tours 37000
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
