132 Rue Colbert, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°141 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue Colbert, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Tours à 136 mètres
- - Tours à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 828 mètres
- - Collège Anatole France à 182 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 182 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 512 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 245 mètres
Ventes au 132 Rue Colbert
Une vente a été recensée au 132 Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue Colbert, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 132 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 132 Rue Colbert se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue Colbert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue Colbert se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue Colbert à Tours
Le loyer moyen estimé au 132 Rue Colbert est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
