33 Rue d'Amboise, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°42 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue d'Amboise, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Grammont 4.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 211 mètres
- - Tours à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 54 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 411 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1237 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 54 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 390 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Amboise
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Amboise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Amboise, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue d'Amboise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 33 Rue d'Amboise se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Amboise par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue d'Amboise se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 300 € au 33 Rue d'Amboise à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 958 € en assurant vous-même les visites, ou 2 479 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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