Rue James Cane, 37000 Tours
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue James Cane

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 141 € en 2019 à 3 287 € en 2024 (53.57%). Un pic a été observé en 2021 à 4 561 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 141 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 141 €		4 561 €	3 830 €	3 336 €	3 287 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 782 € en 2019 à 5 754 € en 2024 (20.33%). Un pic a été observé en 2024 à 5 754 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 782 €	4 569 €	4 817 €	5 149 €	4 908 €	5 754 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue James Cane

Rue James Cane, 16 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 58 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue James Cane.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue James Cane (3 685 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Tours (+ 23.94%) et nettement au-dessus de la moyenne de Indre-et-Loire (+ 34.96%).

Le prix au m² des maisons Rue James Cane (4 598 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Tours (+ 36.16%) et nettement au-dessus de la moyenne de Indre-et-Loire (+ 109.05%).

À proximité du Rue James Cane

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Grécourt à 665 mètres
Collège Michelet à 729 mètres
Lycée René Descartes à 1046 mètres
Centre d'Études Supérieur sur la Renaissance de l'Université de Tours à 1068 mètres
Association Jazz à Tours à 1386 mètres
Parking à 401 mètres
Station de tram Jean Jaurès à 789 mètres
Gare maritime Gare de Tours à 956 mètres

À propos du quartier

Rue James Cane est située dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1, qui compte 2765 habitants, composés à 54.86 % de femmes et 45.14 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (61.16 %) et de maisons (38.48 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Tours

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 537 € en 2019 à 2 953 € en 2025 (16.40%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue James Cane

L'ORDALIE

8 rue André Chénier tours, 37000 tours

1 annonces en vente chez Flatway

PANTHER'IMMO

18 rue de Bordeaux tours, 37000 tours

31 annonces en vente chez Flatway

François Gautard Immobilier

21 Rue De Buffon, 37000 Tours

22 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue James Cane

Les ventes enregistrées Rue James Cane témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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