4 Rue d'Amboise, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Amboise, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°8 et du 5.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Amboise, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 18 locaux - 60 parkings - 1256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 181 mètres
- - Tours à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 152 mètres
- - Collège Michelet à 334 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1290 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 152 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 247 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 308 mètres
Ventes au 4 Rue d'Amboise
Les 2 ventes au 4 Rue d'Amboise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Amboise, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Amboise dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Amboise par rapport à la voie
Sur Rue d'Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 4 Rue d'Amboise se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Amboise par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Amboise se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Amboise à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Amboise est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
