1 Rue d'Armentières, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Armentières, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Armentières, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Europe 4.
1 niveau - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 626 mètres
- - Collège La Bruyere à 231 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 626 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 514 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Armentières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Armentières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Armentières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Armentières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Armentières dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Armentières par rapport à la voie
Sur Rue d'Armentières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 1 Rue d'Armentières se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Armentières par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Armentières se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Armentières à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Armentières est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
