Rue de Jemmapes, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Jemmapes, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 772 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 42 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Jemmapes dans son marché local
Prix Rue de Jemmapes par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Jemmapes se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Jemmapes à Tours
Le loyer moyen estimé Rue de Jemmapes est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Jemmapes
Les ventes enregistrées Rue de Jemmapes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Jemmapes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maine à 45 mètres
- - Tours à 4074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 817 mètres
- - Collège Montaigne à 500 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 2481 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 569 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 414 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 286 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Jemmapes
Adresses Rue de Jemmapes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Jemmapes, classées par tranches de numéros.
