1 Rue d'Arnhem, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Arnhem, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°9100 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Arnhem, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Europe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 59 logements - 1 local - 1559 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 832 mètres
- - Collège Montaigne à 335 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 653 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 575 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 349 mètres
Ventes au 1 Rue d'Arnhem
Une vente a été recensée au 1 Rue d'Arnhem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Arnhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Arnhem, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Arnhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Arnhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Arnhem dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Arnhem par rapport à la voie
Sur Rue d'Arnhem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 1 Rue d'Arnhem se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Arnhem par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Arnhem se situe 43.71 % en dessous de la moyenne de Tours et 19.21 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Arnhem à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Arnhem est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
