Rue du Hainaut, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Hainaut, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 888 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Hainaut dans son marché local
Prix Rue du Hainaut par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Hainaut se situe 36.98 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.45 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Hainaut à Tours
Le loyer moyen estimé Rue du Hainaut est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Hainaut
Les ventes enregistrées Rue du Hainaut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Hainaut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maine à 123 mètres
- - Tours à 4219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 931 mètres
- - Collège Montaigne à 374 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 2597 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 517 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 396 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Hainaut
Adresses Rue du Hainaut
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Hainaut, classées par tranches de numéros.
