2 Rue d'Arnhem, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Arnhem, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°3 et du 0.33 % à celui du n°9100.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Arnhem, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Europe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 59 logements - 1 local - 1559 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 870 mètres
- - Collège Montaigne à 298 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 641 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 585 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Arnhem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Arnhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Arnhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Arnhem, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arnhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arnhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Arnhem dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Arnhem par rapport à la voie
Sur Rue d'Arnhem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 2 Rue d'Arnhem se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Arnhem par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Arnhem se situe 39.99 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.76 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Arnhem à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Arnhem est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
