2 Rue d'Ypres, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 2 554 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1973,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Ypres, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Europe 2.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maine à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 702 mètres
- - Collège La Bruyere à 533 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 669 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 454 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Ypres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Ypres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 2 Rue d'Ypres se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Ypres par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Ypres se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 2 Rue d'Ypres à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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