247 Rue Daniel Mayer, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Rue Daniel Mayer, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°242.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Rue Daniel Mayer, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 533 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0635 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0637 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iéna à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 171 mètres
- - Collège La Bruyere à 555 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 171 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 1167 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 247 Rue Daniel Mayer
Aucune vente n'a été recensée au 247 Rue Daniel Mayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Rue Daniel Mayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Rue Daniel Mayer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°247 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Rue Daniel Mayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Rue Daniel Mayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Rue Daniel Mayer dans son marché local
Prix du 247 Rue Daniel Mayer par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Mayer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 247 Rue Daniel Mayer se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Rue Daniel Mayer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Rue Daniel Mayer se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Tours et 64.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Rue Daniel Mayer à Tours
Le loyer moyen estimé au 247 Rue Daniel Mayer est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
