39 Rue Daniel Mayer, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Daniel Mayer, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Daniel Mayer, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 54 parkings - 601 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Notre Dame à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 402 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 849 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 422 mètres
Ventes au 39 Rue Daniel Mayer
Les 4 ventes au 39 Rue Daniel Mayer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Daniel Mayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Daniel Mayer, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Daniel Mayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Daniel Mayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Daniel Mayer dans son marché local
Prix du 39 Rue Daniel Mayer par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Mayer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 39 Rue Daniel Mayer se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Daniel Mayer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Daniel Mayer se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Daniel Mayer à Tours
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Daniel Mayer est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
