45 Rue Daniel Mayer, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Daniel Mayer, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Daniel Mayer, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayer à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 451 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 917 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Daniel Mayer
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Daniel Mayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Daniel Mayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Daniel Mayer, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Daniel Mayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Daniel Mayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Daniel Mayer dans son marché local
Prix du 45 Rue Daniel Mayer par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Mayer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 45 Rue Daniel Mayer se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Daniel Mayer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Daniel Mayer se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Daniel Mayer à Tours
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Daniel Mayer est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
