24 Rue Danton, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Danton, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°23 et du 0.47 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Danton, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 203 mètres
- - Tours à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 200 mètres
- - Collège Michelet à 228 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1337 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 280 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 234 mètres
Ventes au 24 Rue Danton
Une vente a été recensée au 24 Rue Danton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Danton, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Danton dans son marché local
Prix du 24 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 24 Rue Danton se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Danton par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Danton se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Danton à Tours
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Danton est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
