2 Rue de Beauverger, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Beauverger, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
51 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Beauverger, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Symphorien 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 702 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauverger à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1196 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 328 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1257 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Beauverger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Beauverger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauverger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Beauverger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Beauverger dans son marché local
Prix du 2 Rue de Beauverger par rapport à la voie
Sur Rue de Beauverger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 2 Rue de Beauverger se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Beauverger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Beauverger se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Beauverger à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Beauverger est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 400 € au 2 Rue de Beauverger à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 830 € si le professionnel les prend en charge.
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