198 Rue de Boisdenier, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 797 €

de 2 769 € à 4 503 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 198 Rue de Boisdenier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°147 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°200.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 198 Rue de Boisdenier, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0835 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 436 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 286 mètres
- Collège François Rabelais à 231 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 465 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 663 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 208 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 204 mètres

Ventes au 198 Rue de Boisdenier

Les 0 ventes au 198 Rue de Boisdenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 198 Rue de Boisdenier dans son marché local

Prix du 198 Rue de Boisdenier par rapport à la voie

Sur Rue de Boisdenier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 198 Rue de Boisdenier se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 198 Rue de Boisdenier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 198 Rue de Boisdenier se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 72.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Californie, 37000 Tours(4,027 €)

Rue Laponneraye, 37000 Tours(3,758 €)

Passage James Cane, 37000 Tours(3,989 €)

Rue Claude Thion, 37000 Tours(4,290 €)

Biens en vente à proximité du 198 Rue de Boisdenier

Les biens actuellement en vente autour du 198 Rue de Boisdenier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.