Rue de la Californie, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Californie, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 607 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 44 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Californie dans son marché local
Prix Rue de la Californie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Californie se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Californie à Tours
Le loyer moyen estimé Rue de la Californie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Californie
Les ventes enregistrées Rue de la Californie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Californie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 401 mètres
- - Tours à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 361 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 384 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 461 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 344 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Californie
Adresses Rue de la Californie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Californie, classées par tranches de numéros.
