Rue de la Californie, 37000 Tours
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de la Californie

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 114 € en 2020 à 3 827 € en 2023 (22.92%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 114 €	3 426 €	3 512 €	3 827 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 814 € en 2019 à 4 617 € en 2024 (64.05%). Un pic a été observé en 2023 à 5 229 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 814 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 814 €	4 295 €	3 125 €		5 229 €	4 617 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de la Californie

Rue de la Californie, 17 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 44 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue de la Californie.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de la Californie (3 699 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Tours (+ 24.42%) et nettement au-dessus de la moyenne de Indre-et-Loire (+ 35.48%).

Le prix au m² des maisons Rue de la Californie (4 027 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Tours (+ 19.27%) et nettement au-dessus de la moyenne de Indre-et-Loire (+ 83.13%).

À proximité du Rue de la Californie

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Centre d'Études Supérieur sur la Renaissance de l'Université de Tours à 806 mètres
École Maternelle Grécourt à 950 mètres
Collège Jules Ferry à 985 mètres
Lycée René Descartes à 1014 mètres
Institut Régional de Formation des Techniciens de Laboratoire Médical Tours à 1050 mètres
Parking les Halles Vieux Tours à 655 mètres
Station de tram Jean Jaurès à 827 mètres
Gare routière Gare Routière de Tours à 1102 mètres

À propos du quartier

Rue de la Californie est située dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1, qui compte 2765 habitants, composés à 54.86 % de femmes et 45.14 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (61.16 %) et de maisons (38.48 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou inférieures à 30m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Tours

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 537 € en 2019 à 2 953 € en 2025 (16.40%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue de la Californie

PANTHER'IMMO

18 rue de Bordeaux tours, 37000 tours

29 annonces en vente chez Flatway

François Gautard Immobilier

21 Rue De Buffon, 37000 Tours

24 annonces en vente chez Flatway

L'ORDALIE

8 rue André Chénier tours, 37000 tours

1 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue de la Californie

Les ventes enregistrées Rue de la Californie témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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