35 Rue de Bouilly, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Bouilly, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Bouilly, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fournier à 68 mètres
- - Tours à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 499 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 431 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 900 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Bouilly
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Bouilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Bouilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Bouilly, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Bouilly dans son marché local
Prix du 35 Rue de Bouilly par rapport à la voie
Sur Rue de Bouilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 35 Rue de Bouilly se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Bouilly par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Bouilly se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Bouilly à Tours
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Bouilly est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
