44 Rue de Bouilly, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Bouilly, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Rue de Bouilly, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fournier à 76 mètres
- - Tours à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 508 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 425 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 909 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 286 mètres
Ventes au 44 Rue de Bouilly
Les 2 ventes au 44 Rue de Bouilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Bouilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Bouilly, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Bouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Bouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Bouilly dans son marché local
Prix du 44 Rue de Bouilly par rapport à la voie
Sur Rue de Bouilly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 44 Rue de Bouilly se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Bouilly par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Bouilly se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 700 € au 44 Rue de Bouilly à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 693 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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