48 Rue de Bouilly, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Bouilly, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°48 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Rue de Bouilly, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fournier à 65 mètres
- - Tours à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 499 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 905 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Bouilly
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Bouilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Bouilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Bouilly, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Bouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Bouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Bouilly dans son marché local
Prix du 48 Rue de Bouilly par rapport à la voie
Sur Rue de Bouilly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 48 Rue de Bouilly se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Bouilly par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de Bouilly se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 250 € au 48 Rue de Bouilly à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 831 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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