8 Rue de Bouilly, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bouilly, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Bouilly, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fournier à 212 mètres
- - Tours à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 607 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 286 mètres
- - Lycée général Descartes à 946 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bouilly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bouilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bouilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bouilly, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bouilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bouilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bouilly dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bouilly par rapport à la voie
Sur Rue de Bouilly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 8 Rue de Bouilly se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bouilly par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Bouilly se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 250 € au 8 Rue de Bouilly à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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