22 Rue de Calais, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°24 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Calais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Europe 6.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemmapes à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 932 mètres
- - Collège La Bruyere à 357 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 879 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 418 mètres
Ventes au 22 Rue de Calais
Les 2 ventes au 22 Rue de Calais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Calais, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 22 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 22 Rue de Calais se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Calais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Calais se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Tours et 22.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 22 Rue de Calais à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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