25 Rue de Calais, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
22 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Calais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 46 parkings - 580 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0546 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemmapes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 931 mètres
- - Collège La Bruyere à 351 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 931 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 426 mètres
Ventes au 25 Rue de Calais
Les 22 ventes au 25 Rue de Calais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Calais, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 25 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 25 Rue de Calais se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Calais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Calais se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 10.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Calais à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Calais est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 000 € au 25 Rue de Calais à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 550 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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