45 Rue de Franche-Comté, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Franche-Comté, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°47 et de n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Franche-Comté, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Douets Milletière 3.
1 niveau - 716 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Aubry à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1147 mètres
- - Collège Montaigne à 106 mètres
- - Lycée général et technologique Choiseul à 616 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Franche-Comté
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Franche-Comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Franche-Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Franche-Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Franche-Comté dans son marché local
Prix du 45 Rue de Franche-Comté par rapport à la voie
Sur Rue de Franche-Comté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 45 Rue de Franche-Comté se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Franche-Comté par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Franche-Comté se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de Tours et 1.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Franche-Comté à Tours
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Franche-Comté est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 450 € au 45 Rue de Franche-Comté à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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