17 Rue de Jérusalem, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Jérusalem, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 41.27 % à celui du n°15 bis et du 41.82 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Jérusalem, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 129 mètres
- - Tours à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 74 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 54 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 181 mètres
- - Lycée général Descartes à 398 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Jérusalem
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Jérusalem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Jérusalem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Jérusalem, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Jérusalem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Jérusalem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Jérusalem dans son marché local
Prix du 17 Rue de Jérusalem par rapport à la voie
Sur Rue de Jérusalem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 17 Rue de Jérusalem se situe 32.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Jérusalem par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Jérusalem se situe 58.24 % au-dessus de la moyenne de Tours et 127.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Jérusalem à Tours
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Jérusalem est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
