Rue Baleschoux, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Baleschoux, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 874 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baleschoux dans son marché local
Prix Rue Baleschoux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baleschoux se situe 29.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 85.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baleschoux à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Baleschoux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baleschoux
Les ventes enregistrées Rue Baleschoux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baleschoux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 26 mètres
- - Tours à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 119 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 98 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée général Descartes à 487 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 114 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baleschoux
Adresses Rue Baleschoux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baleschoux, classées par tranches de numéros.
