2 Rue de Jérusalem, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Jérusalem, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et du 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Jérusalem, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 2 parkings - 312 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 63 mètres
- - Tours à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 141 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 116 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 227 mètres
- - Lycée général Descartes à 458 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Jérusalem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Jérusalem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Jérusalem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Jérusalem, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jérusalem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Jérusalem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Jérusalem dans son marché local
Prix du 2 Rue de Jérusalem par rapport à la voie
Sur Rue de Jérusalem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 2 Rue de Jérusalem se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Jérusalem par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Jérusalem se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Jérusalem à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Jérusalem est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
