10 Rue de l'Arbalète, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Arbalète, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Arbalète, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 81 mètres
- - Tours à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 261 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 258 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 536 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 241 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Arbalète
Une vente a été recensée au 10 Rue de l'Arbalète. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Arbalète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Arbalète, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Arbalète dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Arbalète par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arbalète, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 10 Rue de l'Arbalète se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Arbalète par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Arbalète se situe 45.88 % au-dessus de la moyenne de Tours et 109.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Arbalète à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Arbalète est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
