10 Rue de l'Espérance, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 172 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Espérance, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 607 mètres
- - Collège Jules Ferry à 564 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 471 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Espérance, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 10 Rue de l'Espérance se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Espérance par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Espérance se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Espérance à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Espérance est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
