13 Rue de l'Hopiteau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Hopiteau, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Hopiteau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château De Tours à 83 mètres
- - Tours à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 796 mètres
- - Collège Anatole France à 120 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 248 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 587 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 179 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Hopiteau
Une vente a été recensée au 13 Rue de l'Hopiteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Hopiteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Hopiteau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Hopiteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Hopiteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Hopiteau dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Hopiteau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hopiteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 13 Rue de l'Hopiteau se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Hopiteau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Hopiteau se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Tours et 50.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Hopiteau à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Hopiteau est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
