18 Rue de l'Hospitalité, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Hospitalité, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°31 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Hospitalité, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 56 logements - 1744 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Walvein à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 379 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 357 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 594 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 344 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Hospitalité
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Hospitalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Hospitalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Hospitalité, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Hospitalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Hospitalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Hospitalité dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Hospitalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospitalité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 18 Rue de l'Hospitalité se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Hospitalité par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Hospitalité se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Hospitalité à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Hospitalité est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
