45 Rue de l'Hospitalité, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Hospitalité, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Hospitalité, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 546 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Walvein à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 469 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 515 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 480 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 416 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Hospitalité
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Hospitalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Hospitalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Hospitalité, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Hospitalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Hospitalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Hospitalité dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Hospitalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospitalité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 45 Rue de l'Hospitalité se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Hospitalité par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Hospitalité se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Hospitalité à Tours
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Hospitalité est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
