5 bis Rue de l'Hospitalité, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de l'Hospitalité, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de l'Hospitalité, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 486 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1138 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutard à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 343 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 268 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 691 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 268 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 338 mètres
Ventes au 5 bis Rue de l'Hospitalité
Les 4 ventes au 5 bis Rue de l'Hospitalité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Hospitalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de l'Hospitalité, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Hospitalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Hospitalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de l'Hospitalité dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de l'Hospitalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospitalité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 5 bis Rue de l'Hospitalité se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de l'Hospitalité par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de l'Hospitalité se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Tours et 72.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de l'Hospitalité à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de l'Hospitalité est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
