20 Rue de la Bassée, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Bassée, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°22 et de n°11.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Bassée, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 782 mètres
- - Collège La Bruyere à 430 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 626 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Bassée
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Bassée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Bassée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Bassée dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Bassée par rapport à la voie
Sur Rue de la Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 20 Rue de la Bassée se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Bassée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Bassée se situe 35.77 % en dessous de la moyenne de Tours et 29.79 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Bassée à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Bassée est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 20 Rue de la Bassée à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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