12 bis Rue de la Bazoche, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Bazoche, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°3 bis et du 1.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1807, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de la Bazoche, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1807, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Boucherie à 93 mètres
- - Tours à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1073 mètres
- - Collège Anatole France à 457 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1180 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 109 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Bazoche
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Bazoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Bazoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Bazoche, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Bazoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Bazoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Bazoche dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Bazoche par rapport à la voie
Sur Rue de la Bazoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 12 bis Rue de la Bazoche se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Bazoche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de la Bazoche se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 72.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de la Bazoche à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de la Bazoche est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
