Rue Racine, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Racine, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 772 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Racine dans son marché local
Prix Rue Racine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Racine se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Tours et 80.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Racine à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Racine est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Racine
Les ventes enregistrées Rue Racine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Racine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Courier à 21 mètres
- - Tours à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 993 mètres
- - Collège Anatole France à 394 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 35 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 339 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Racine
Adresses Rue Racine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Racine, classées par tranches de numéros.
