13 bis Rue de la Bourde, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Bourde, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 7.43 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Bourde, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 114 mètres
- - Tours à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 374 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 226 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 226 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de la Bourde
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de la Bourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Bourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Bourde, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Bourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Bourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Bourde dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Bourde par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 13 bis Rue de la Bourde se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Bourde par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de la Bourde se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 19.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Bourde à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Bourde est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 150 € au 13 bis Rue de la Bourde à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 104 € en assurant vous-même les visites, ou 2 052 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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