21 Rue de la Bourde, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Bourde, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°16 et du 12.77 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Bourde, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 424 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 169 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 169 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Bourde
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Bourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Bourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Bourde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Bourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Bourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Bourde dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Bourde par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 21 Rue de la Bourde se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Bourde par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Bourde se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Bourde à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Bourde est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
