26 Rue de la Bourde, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Bourde, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°35 et du 13.85 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Bourde, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre 4.
1 niveau - 756 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 382 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 5 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 481 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 5 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Bourde
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Bourde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Bourde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Bourde, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Bourde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Bourde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Bourde dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Bourde par rapport à la voie
Sur Rue de la Bourde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 26 Rue de la Bourde se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Bourde par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Bourde se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Bourde à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Bourde est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
