12 Rue de la Bretonnerie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Bretonnerie, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Bretonnerie, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Boucherie à 45 mètres
- - Tours à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1188 mètres
- - Collège Anatole France à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 220 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Bretonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Bretonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Bretonnerie, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Bretonnerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 12 Rue de la Bretonnerie se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Bretonnerie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Bretonnerie se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Bretonnerie à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Bretonnerie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
