11 Rue de la Californie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Californie, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°1 b et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Californie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 366 mètres
- - Tours à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 334 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 401 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 489 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 362 mètres
Ventes au 11 Rue de la Californie
Les 2 ventes au 11 Rue de la Californie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Californie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Californie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Californie par rapport à la voie
Sur Rue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 11 Rue de la Californie se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Californie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Californie se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Californie à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Californie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
