28 Rue de la Californie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Californie, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 28 Rue de la Californie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 292 mètres
- - Tours à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 289 mètres
- - Collège François Rabelais à 368 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 555 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Californie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Californie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Californie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Californie dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Californie par rapport à la voie
Sur Rue de la Californie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 28 Rue de la Californie se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Californie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Californie se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Tours et 123.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
