28 bis Rue de la Californie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de la Californie, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de la Californie, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 313 mètres
- - Tours à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 302 mètres
- - Collège François Rabelais à 389 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 537 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de la Californie
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de la Californie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de la Californie, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de la Californie dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de la Californie par rapport à la voie
Sur Rue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 28 bis Rue de la Californie se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de la Californie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de la Californie se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Tours et 72.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de la Californie à Tours
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de la Californie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
