8 Rue de la Californie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Californie, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue de la Californie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 383 mètres
- - Tours à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 353 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 385 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 480 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Californie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Californie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Californie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Californie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Californie par rapport à la voie
Sur Rue de la Californie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 8 Rue de la Californie se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Californie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Californie se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Tours et 138.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
